两会聚焦 | 住建部部长倪虹在民生记者会回应住房热点议题
发布时间：2025-03-10
3 月 9 日，十四届全国人大三次会议举行民生主题记者会，住房城乡建设部部长倪虹、民政部部长陆治原、人力资源社会保障部部长王晓萍、国家卫生健康委员会主任雷海潮出席，共同探讨民生领域重要议题。倪虹部长就住建工作相关问题，回答了中外记者的提问。
迪拜中阿卫视记者关注城市更新进展及后续计划，提及政府工作报告中持续推进城市更新的要求。倪虹部长回应，城市更新是城镇化发展的必然趋势，也是党中央的重大战略部署。其核心目标在于推动城市高质量发展，打造宜居、韧性、智慧的城市环境，提升民众生活的便捷性与幸福感。
习近平总书记高度重视城市更新，多次作出重要指示，并在实地考察中强调，老旧小区改造要兼顾历史文化保护与居民实际需求，城市更新应便民、利民、安民，尤其关注 “一老一小” 群体。这些指示为城市更新工作指明了方向。
在具体工作成果方面，自 2019 年中央部署城市更新以来，全国已开工改造近 28 万个城镇老旧小区，惠及 1.2 亿居民。工作涵盖加装电梯超 13 万部、增加停车位 380 万个、增设养老托育设施近 8 万个、新增充电桩 105 万个、建设文化休闲及体育健身场所 3100 万平方米、更新改造地下管网约 50 万公里，以及打造 4 万多个 “口袋公园” 和 12 万公里城市绿道。这些举措切实解决了群众生活中的难题，增强了民众的获得感、幸福感与安全感。
对于下一步工作，倪虹部长表示将从两方面重点推进。一是强化城市体检，通过问题导向与目标导向，查找住房、小区、社区及城区的民生问题，以及影响城市竞争力和可持续发展的短板。目前，全国 290 多个地级市已全面开展城市体检，未来将支持更多县级市参与。二是推进更新项目实施，主要包括三类项目。民生类项目方面，将 2000 年以前建成的城市老旧小区纳入改造范围，鼓励地方探索居民自主更新；扩大城中村改造规模，在去年新增 100 万套的基础上继续推进；大力建设完整社区，聚焦 “一老一小” 完善配套设施。发展类项目包括更新老工业区与旧厂房，植入新业态推动产业升级；改造老旧街区，打造活力街区与消费场景；保护修缮历史文化街区与建筑，促进文化遗产融入城市生活。安全类项目则着重于建设改造地下管线 15 万公里以上，推进排水防涝项目，完成 1000 个重点项目以消除严重易涝积水点，同时发展数字化、智能化基础设施，实现地级及以上城市生命线工程安全监测全覆盖，提升城市安全保障能力。
工人日报记者提问关于房地产市场形势及稳楼市举措。倪虹部长指出，党中央、国务院高度关注房地产市场平稳健康发展。去年 “9・26” 中央政治局会议作出促进房地产市场止跌回稳的重要部署后，住建部会同相关部门打出政策 “组合拳”，包括央行降息、金融机构增贷、财税部门减税等，各地也因城施策支持居民住房需求。同时，通过房地产融资协调机制，加大 “白名单” 项目金融支持，完成保交房年度目标，保障购房人权益。统计数据显示，去年四季度新建商品房销售面积和销售额实现正增长，今年一、二月份房地产市场延续止跌回稳态势。
为持续推动房地产市场止跌回稳，住建部将重点做好四方面工作。一是巩固政策 “组合拳” 效果，充分释放政策红利，持续推进 “保交房” 工作，加大 “白名单” 贷款投放，确保符合条件的项目应贷尽贷，保障项目交付。二是加力实施城中村和危旧房改造，扩大改造规模，推进货币化安置，为居民提供更多选择，促进存量商品房消化。改造方式将因地制宜，确保安全与宜居。三是推进收购存量商品房，支持地方在收购主体、价格和用途上自主决策，收购的商品房优先用于保障性住房等，优化住房资源配置。四是改革完善商品房开发、融资、销售等基础性制度，构建房地产发展新模式，建设安全、舒适、绿色、智慧的 “好房子”，满足人民群众高品质住房需求，促进市场平稳健康发展。
河南广播电视台记者聚焦 “好房子” 建设。倪虹部长表示，当前房地产市场供求关系发生重大变化，民众住房需求从 “有没有” 转向 “好不好”。建设 “好房子” 直接关系到民众的获得感与幸福感，是住房发展的重要方向。
为落实政府工作报告中关于建设 “好房子” 的要求，住建部将从三个关键方面着手。一是制定标准，针对民众关注的房屋高度、温度、湿度、净度、亮度等指标，组织编制《好房子建设指南》，修订《住宅项目规范》，提高住宅层高标准至不低于 3 米，以提升房屋品质。二是强化科技应用，推广实用新技术、新工艺、新材料、新产品，解决房屋常见问题，同时积极推动全屋智能，实现灯光、窗帘、温湿度等智能化控制，为居民提供贴心便捷的居住体验。三是推进项目建设，举办全国好房子设计大赛，鼓励设计多样化户型，满足不同需求。推动城市和企业加快建设 “好房子”，并强调保障房应率先建成 “好房子”，同时结合城市更新改造老房子。建设 “好房子” 不仅能提升居住品质，还为新技术、新产品提供应用空间，释放扩内需、促消费的潜能，倪虹部长呼吁社会各界积极参与，共同推动房地产行业转型升级。
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