以“好房子”建设为锚点 激活建筑业绿色高质量发展新动能

2026年全国住房城乡建设工作会议将“有序推进‘好房子’建设”纳入年度重点任务，这一部署不仅为建筑业发展指明方向，更将推动全产业链实现迭代升级。通过以绿色理念重塑建造逻辑，以高品质标准贯穿从建材研发到后期运维的全流程，构建起需求牵引供给、供给赋能需求的良性循环，使“好房子”成为绿色建筑落地与建筑业提质增效的核心应用场景，切实回应人民群众对美好生活居所的向往。

绿色理念：筑牢“好房子”核心价值基底

会议明确提出要加快培育绿色建筑新增长极，确立了绿色理念在“好房子”建设中的核心地位，从标准、技术、材料、评价四大维度构建起完整支撑体系。

在标准层面，2024年10月1日起正式施行的新版《绿色建筑评价标准》已作出明确界定：2025年起所有新建建筑必须达标基本级绿色建筑要求，同时积极倡导开发建设星级绿色住宅，标志着绿色建筑已从过去的“可选项”转变为行业硬性“必选项”。

技术应用上，重点推广高性能建筑围护结构、优质节能门窗、建筑光伏一体化（BIPV）、高效空气源热泵系统、光储直柔技术及建筑电气化改造等前沿技术，从源头降低建筑全生命周期的能耗水平与碳排放总量，实现节能与环保双向突破。

建材供给端，聚焦保温、隔热、防水与环保性能协同提升的绿色建材研发，大力推动低碳混凝土、高强钢筋、再生建筑材料及高性能保温材料的市场化普及，以绿色建材筑牢“好房子”的物理基础。

评价体系方面，建立覆盖“设计—施工—运营”全周期的碳排放核算机制，将绿色金融支持、差别化税收政策、容积率奖励等激励措施与绿色建筑星级挂钩，逐步形成“绿色溢价”市场机制，让绿色价值转化为实实在在的市场竞争力。

不难看出，绿色建筑既是决定“好房子”品质成色与核心价值的关键基因，更是建筑业打破高耗能、高排放传统模式，实现转型突破的重要抓手。

链条贯通：以“好房子”激活建筑业提质升级内生动力

“好房子”建设并非单一环节的优化，而是通过打通产业链、创新链、价值链三大核心链条，推动建筑业实现系统性提质升级。

产业链层面，以“好房子”终端需求为导向，推动“标准制定—方案设计—建材供应—工程施工—后期运维”全链条协同创新。设计环节全面推广BIM（建筑信息模型）正向设计模式，提升设计精准度；建材环节聚焦绿色、低碳、健康属性，优化供给结构；施工环节普及装配式建造、建筑机器人作业与数字孪生工地技术，提升施工效率与质量；运维环节深耕智慧能源管控与智能家居融合，升级居住体验。

创新链层面，将“好房子”打造为新技术集成应用的核心载体，布局一批关键核心技术攻关项目，推动物联网、人工智能（AI）、大数据、5G通信技术与传统建造技术深度融合，打造智慧住宅、智慧社区与智慧城市示范样板，以技术创新驱动行业转型。

价值链层面，推动行业盈利模式从一次性销售向全生命周期服务转型。房地产开发企业从“卖房”思维转向“营房”服务思维，通过智慧物业服务、绿色能源托管、老旧住宅更新改造等业务获取持续收益；建筑施工企业则从传统“按图计价”模式转向“按性能交付”模式，以建筑实际能耗、碳排放量及住户满意度作为结算核心依据，倒逼施工质量与服务水平提升。

三大链条的深度贯通与协同发力，将全面激活建筑业高质量发展的内生动力，推动行业发展模式实现根本性变革。

多维赋能：推动“好房子”成为市场共识与自发选择

为保障“好房子—绿色建筑—高质量发展”三角循环持续运转，会议同步部署了四项关键制度供给，形成政策、市场、技术、金融四位一体的支撑体系。

一是强化标准引领，鼓励企业标准、团体标准先行先试，构建适配高质量发展的新型工程建设标准体系；二是加大金融扶持，引导绿色信贷、绿色债券、绿色保险等金融资源向星级绿色住宅、近零能耗建筑倾斜，确保“绿色溢价”能够有效转化为市场价值；三是强化示范带动，支持大型房地产企业打造“好房子”标杆项目，推动保障房率先按照“好房子”标准建设，以具象化、可感知的示范案例消除市场顾虑，引导行业方向；四是联动城市更新，在老旧小区、老旧厂区、老旧街区改造过程中，推广装配式装修与适老适幼设施配套，推动“老房子”向“好房子”转型，释放万亿元级存量更新市场潜力。

在政策引导、市场驱动、技术支撑、金融赋能的多重作用下，“好房子”将逐步成为开发企业、施工单位、购房者、租赁者的共同追求，绿色建筑与高质量发展也将成为行业发展的必然逻辑。

展望未来，随着“好房子”建设标准的全面落地实施，绿色建筑将彻底摆脱过去示范项目“点缀式”存在的状态，成为所有新建住宅的标配底色。建筑业也将告别“大规模建设、高资源消耗、高污染排放”的传统路径，迈入以绿色化、智慧化、韧性化为核心特征的高质量发展新时代，为满足人民美好生活需求与实现“双碳”目标提供坚实支撑。

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