国庆楼市现暖意，信心回归展新颜 —— 多地楼市国庆假期走访记
发布时间：2024-10-10
国庆假期，记者走访广州、深圳、上海、武汉、重庆等多地，发现楼市在节前多重利好政策推动下，呈现出明显的回暖态势。多地楼盘人气攀升，成交活跃度上扬，市场信心逐步恢复。
人气显著回暖：楼盘访客量大幅增加
刚刚过去的国庆假期，楼市迎来了令人欣喜的人气回升。在广州的越秀天河和樾府，售楼处热闹非凡，销售人员应接不暇，销售中心的咖啡机因频繁使用达到出杯上限而不得不关机。
国庆节前，北上广深四大一线城市调整住房限购等政策，重庆、四川、广东、湖北、云南等十余个省（自治区、直辖市）以及武汉、南昌、合肥、广元等五十余个城市也纷纷出台促进房地产市场健康发展的政策。
10 月 7 日下午，上海外环外区域的保利光合跃城项目售楼处人满为患。该楼盘国庆期间每天来访量超百组，单日成交超 10 套，而平时周末来访量仅 70 至 80 组、成交 5 至 6 套。项目营销负责人表示，新政出台后，置业者信心回归，新政策加速了购房者的决策。
一线城市楼市火热的同时，二三线城市也不甘示弱。10 月 1 日下午，“重庆品质楼盘国庆展销会” 在江北区观音桥步行街举行，吸引众多市民前来咨询。今年国庆假期，重庆多个楼盘加大促销力度，为购房者提供额外优惠。
成交日益活跃：部分城市实现翻倍增长
国庆假期，不少地区楼市不仅人气爆棚，成交业绩也十分可观。
据深圳市住房和建设局消息，10 月 1 日至 7 日，深圳新建商品住宅认购销售 1841 套，合计 19.18 万平方米，认购量较去年同期大幅增长。二手房方面，全市头部中介机构带看量、成交量也显著提升。
贝壳数据显示，广州市新房认购超 3000 套，比去年同期增长两倍以上。珠海新房认购量环比 9 月 1 日至 6 日增长超 10 倍，比去年同期增长 139%。
中西部地区商品房销售同样呈现不同程度的增长。湖北省住房城乡建设厅统计数据表明，该省新建商品房销售面积同比、环比均有较大增长。重庆市住房城乡建设委员会数据显示，重庆中心城区商品房网签成交面积和金额均同比增长，成交转化率大幅提升。保利发展旗下全国楼盘国庆假期累计成交逾 260 亿元，深圳房产中介乐有家相关负责人介绍，深圳门店新房成交量比去年同期大涨，成交转化率显著提升。
信心逐步恢复：确保政策效应持续发挥
众多购房者表示，稳定的政策预期是他们果断出手购房的重要因素。
9 月份以来，各地陆续推出促进房地产市场平稳健康发展的政策措施。9 月 29 日，金融管理部门的一揽子房地产金融举措落地，为行业发展提供了资金支持。
部分地区还有新政策即将出台。湖北省住房城乡建设厅正研究制定进一步促进房地产市场止跌回稳政策措施。
在主管部门和行业的积极行动下，城市楼市的 “价格战” 和 “内卷” 现象有所改善，购房者对房价的担忧减少。近日，保利发展旗下多个城市项目公布 “保价计划”，给予购房者 “定心丸”。
“有需求，又有保障，所以不再犹豫。” 国庆期间买房的广州市民陈先生说道。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，短期需求被集中消化后，楼市的接续力量至关重要，可进一步降低二手房交易成本，创新思路去库存，促进供求平衡。
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