房屋养老金：资金汇聚多途径 百姓无需再担忧
发布时间：2024-08-27
在 8 月 23 日上午的国新办 “推动高质量发展” 系列主题新闻发布会上，住房城乡建设部宣布研究构建全生命周期房屋安全管理长效机制，包括建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，上海等 22 个城市正在试点。房屋养老金的个人账户依托住宅专项维修资金已存在，试点关键在于政府设立公共账户。
此消息引发部分人误解，以为业主又要掏钱，实则不然。多位专家指出，建立房屋养老金制度意义重大，是完善房屋安全治理体制机制的关键举措，是城市更新时期解决群众难题、加强既有房屋安全管理的重要手段，不仅不会增添群众负担，还能消除居民购房后顾之忧。
资金来源方面，房屋养老金由个人账户和公共账户构成，如华中师范大学经济与工商管理学院副院长陈淑云所言，借鉴个人养老金思路设计。个人账户已有基础，公共账户资金由地方政府按 “取之于房，用之于房”“不增个人负担、不减个人权益” 原则筹集，例如从财政拨款、土地出让金归集、住房公积金增值收益及社会捐助等渠道获取。全国政协委员柴强强调，公共账户资金无需老百姓出资，建立该制度反而会减轻百姓经济压力，且主要针对多户家庭的楼房而非独立单业主房屋，也并非一次性筹集全部未来所需资金，而是逐步积累。
资金用途在于保障房屋全生命周期安全。李宇嘉表示，其目的是用 “养老金” 为房屋 “治病”，如解决危房问题、应对私拆承重墙等隐患及防范施工质量问题，还包括给房屋 “上保险”。过去部分住房存在建设缺陷及使用问题，存在安全隐患，个人账户资金用于住宅共用部位等维修改造，公共账户资金主要用于房屋体检和保险等支出。阎建军认为，个人账户基于已有住宅专项维修资金制度，无需群众另行缴费，其作用是让资金有效运转，为电梯保险等筹资解决群众急难问题，公共账户资金除体检外，还可用于房屋应急托底保障，在紧急情况时排险，为有维修资金困难的房屋先行垫付资金消除安全隐患，归根到底是筑牢房屋安全防线。
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