繁峙县老旧小区换新颜

　　“现在小区卫生环境变干净了，楼房变漂亮了，家里变得更温暖了，改造后的小区让居民们很满意！”提及老旧小区改造带来的变化，家住繁峙县繁城镇教育局小区的王大爷说出自己的心里话。

　　繁峙县住建局按照“实施一批、谋划一批、储备一批”的原则，区分轻重缓急，统筹安排改造时序，精心遴选改造项目，把全县城区建成年代早、失养失管失修严重、市政配套设施不完善、社会服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区分三期实施改造，共涉及48个住宅小区，共有住户2304户，总建筑面积共计21.4785万平方米，计划投资1.14亿。

　　一期项目于2021年7月5日开工，一是永丰街道路改造，2021年完成了县城永丰街雨污分流1700米改造和19000平方米路面沓铺工程的基础上，今年进入三月份又高质量的完成了永丰街西街64棵常绿树种的栽植任务，彻底扭转了县城主要街道没有绿化的落后局面，同时还完成了联通、电信、移动、公安、交警、融媒体、住建企业等7单位7500米网线的入地工程，天上的蜘蛛网线不见了，县城变得更绿更美了，居民的生活质量更高了。二是排水管道、供水管道供热管道、主楼屋面防水、小房屋面防水、外墙保温和涂料粉刷、围墙维修、院内路面硬化、美化等，同时所有改造的小区均新增规划了消防通道，并在条件符合的小区增设了电动车智能充电桩。

　　二期项目于2021年9月开工，目前已完成水利局小区、财险小区、饮食业小区等6个小区的外墙保温及屋面防水工程施工，完成率占总工程量30%。三期项目目前正在进行测绘、可研编制、项目立项、资金申报等前期工作。

　　繁峙县老旧小区改造的主要经验：

　　一是加强组织领导。为进一步改善全县旧城区人居环境，完善城市功能，提升城市形象，加强基层党建，创新社会治理，增强群众的获得感、幸福感和安全感，县委县政府把老旧小区改造工作列入全县十件民生实事予以推进，县政府主要领导多次组织现场调研，解决存在困难，推动老旧小区改造工作有序开展。繁峙县住建局还专门成立老旧小区改造工程项目部，定期召开老旧小区改造工作推进会，现场办公会，解决协调存在问题，指导督促各项目按时保质保量完成改造任务。

　　二是严格落实政策。在老旧小区改造实施过程中，繁峙县住建局严格落实国家有关城镇老旧小区改造上级资金扶持、税费减免、完善配套、建立存量资源整合利用机制、土地扶持等政策。明确改造对象范围，合理确定改造内容，编制专项改造规划和计划，建立统筹协调机制，健全动员居民参与机制，建立改造项目推进机制，完善小区长效管理机制。

　　三是把好四个关口。把好宣传引导关。在改造实施过程中，加大宣传力度，在各个老旧小区醒目部位张贴改造效果图、改造内容、施工安全警示等图板，提高社会各界对城镇老旧小区改造的认识，着力引导群众转变观念，变“要我改”为“我要改”，形成社会各界支持、群众积极参与的浓厚氛围。改造中工程项目部选取文化局宿舍、招待所宿舍、政府宿舍、繁中小区等几个符合条件并配套设施先进的小区进行重点打造，增设铁艺围栏、增加绿化场地、安装电动车智能充电桩，充分发挥典型示范的引领推动作用，以点带面，不断提升小区改造水平。

　　把好规划设计关。紧紧围绕“标准适度、结构合理、配套完善、功能齐全、质量优良、经济实用、环境优美、便利节能”要求，通过招标选择设计单位，最大限度满足群众需求。

　　把好质量安全关。为了加强工程建设管理，选派责任心强、作风过硬的人员进驻施工现场加强协调和管理，从监督监理单位按规范履行职责，到监督施工单位项目经理现场管理，从材料进场，到建设的各个环节，都严格把关，并定期组织开展工程质量大检查，特别是抓好“质量通病”的对照检查。

　　把好综合配套关。在符合城市总体规划的前提下，计划结合县城未来发展方向，合理布局，尽量在城区中心、交通方便、周边公共设施较完善的地段配套建设停车场、充电桩和换电站等设施。在老旧小区改造施工过程中，始终把小区配套设施改造摆在重要位置，小区水、暖、电、气和网线等一次性配套改造到位。

　　2022年，繁峙县将继续认真贯彻县政府工作报告中老旧小区二期、三期民生实事改造要求精神，高质量完成老旧小区二期、三期改造任务，不断提高城镇居民居住环境和生活质量。