今年兰州市将在老旧住宅小区加装三百部电梯

　　本年兰州市将继续改进老旧住所小区居住条件，处理老旧住所居民上下楼难题，市政府计划施行老旧住所加装电梯300部，其间城关区加装180部，七里河区加装50部，西固区加装40部，安宁区加装30部。按计划，10月底前完结所有加装电梯的装置调试作业；年底前，督导做好加装电梯监督查验、运用登记证处理及财务补助拨付。

　　老旧小区加装电梯须满意五点要求

　　按要求，我市加装电梯的老旧住所须一起符合五个条件:房子必须为非单一产权，具有合法的房子所有权证；未列入房子征收、棚改、旧城改造范围和计划；楼体为四层及以上，且房子具备安全加装和运用电梯条件，加装电梯用地在原住所产权红线内；须书面征求本幢或本单元整体业主的意见，加装电梯应经专有部分占本幢或本单元总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主赞同，并签定书面协议（已预留电梯井，并清晰费用筹措计划且具备加装条件的，征求意见可不受三分之二比例限制）。一起，应征得因加装电梯后遭到采光、通风和噪声直接影响的本单元业主的赞同;业主应当书面达到加装电梯工程费用（含管线迁改、电力增容等费用）筹措计划、电梯运转维护保养托付计划、电梯运转修理费用分担计划（或添加物业费规范的计划）。业主可根据地点楼层、户数等因素分摊相关费用，分摊比例由出资的整体业主洽谈确定。

　　一起，老旧住所加装电梯应以实用性为准则，不得侵占城市道路，不得影响城市规划施行；应尽量削减占用现状绿化，尽量削减对周边相邻建筑的晦气影响，不得添加或变相添加与加装电梯无关的运用空间，建筑面积不计入容积率。在满意消防、安全条件和保证各项功用正常运用的前提下，加装电梯体量可适当减缩建筑间距。

　　符合老旧住所加装电梯条件的小区、单元，应该向辖区街道办事处提出书面请求，由街道办事处检查合格后，报区级住所和城乡建造行政主管部门复核，提出是否赞同加装电梯的初步意见。

　　纳入老旧小区改造项目的楼栋可优先加装

　　本年，我市在加装电梯作业中将进一步优化服务，整合推动老旧小区改造作业与老旧住所加装电梯作业，对纳入老旧小区改造项目的楼栋加装电梯的，给予优先支撑，统筹安排，防止重复建造。

　　一起，主城四区政府将安排街道和社区活跃做好居民宣扬和协调作业；拟定具体的处理服务指南和资料清单，注册老旧住所加装电梯绿色通道，指定专门受理窗口，揭露公平进行项目遴选，保证群众利益；业主对加装电梯有异议且自行洽谈达不成协议的，各区政府、街道、社区将依法依规活跃安排调停，促使相关业主在平等洽谈的基础上自愿达到调停协议。业主之间洽谈或调停不成的，可依法通过民事诉讼途径处理。加装电梯涉及污水、雨水、供水、供电、燃气、通讯设施迁改的，各产权人将活跃合作，开辟绿色通道，全力支撑老旧小区加装电梯这一“惠民工程”加快推动。

　　执行多项优惠政策助力“惠民工程”

　　记者了解到，本年我市对老旧住所未预留电梯井加装电梯的，每部电梯省级财务补助10万元，市级财务配套补助10万元，专项用于补助加装电梯建造装置本钱；对已预留电梯井加装电梯的，每部电梯省级财务补助5万元，市级财务配套补助5万元，专项用于补助加装电梯建造装置本钱；已预留电梯井加装外挂电梯的，财务不予补助。主城四区政府将根据实际情况进行相应的财务补助，补助规范由主城四区政府根据各自实际情况拟定。

　　为了减轻居民加装电梯的经济负担，我市答应加装电梯的业主按规定提取个人承担费用部分的住所公积金。一起，严格执行各项优惠政策，具有批阅权限的部门应当按照“能减则减、能免则免”的准则，对老旧住所电梯加装过程中发生的各种费用予以减免（不含税费）。在原有小区用地范围内加装电梯的，加装电梯后新增面积为单元整体业主共有，不予按房子处理不动产登记，容积率添加部分不再征收地价款，免予补缴市政基础设施配套费及其他市级立项的相关行政事业性收费。鼓舞加装电梯施行工程总承揽，在保证质量安全的前提下，有条件的区能够采纳“先建后验”方法。

　　鼓舞加装志愿强烈的业主自筹全额资金加装电梯

　　我市展开老旧小区加装电梯作业以来，群众加装热情高涨。我市将鼓舞引导加装志愿强烈的业主自筹全额资金加装电梯，并将其纳入年度城市老旧住所加装电梯项目库内，进行一致管理，除不享用政府奖补资金外，在项目批阅、建造等方面与政府奖补项目采纳相同方法管理，享用一致优惠政策。

　　此外，还将鼓舞引导房地产开发企业、电梯制造装置企业、物业服务企业参加电梯加装作业，活跃探索代建租借、分期付款、托付运营、同享电梯及建造、运营、维保一体化等市场化运作模式。