绿色住宅有了验房指南

　　为引导房地产开发企业树立“以人民为中心”的发展理念，落实住房和城乡建设部“我为群众办实事”实践活动要求，中国房地产业协会制定了《绿色住宅购房人验房要点》（以下简称《要点》），于日前公布。《要点》适用于购房人验收所购一星级及以上绿色建筑住宅项目，供购房人验房时参考。

　　《要点》共明确了墙面、顶面所用涂料品牌品种以及壁纸墙布品牌品种等12项主要装修质量要求和查验方法。比如，墙面、顶面所用涂料品牌品种应符合合同约定，涂饰应均匀且无漏涂、开裂、起皮和掉粉等现象，其查验方法为观察和手摸，涂料质量可查看涂料产品合格证、涂料检测报告、涂料有害物质限量检验报告；壁纸墙布品牌品种应符合合同约定，壁纸墙布粘贴应牢固且无漏贴、补贴和翘边现象，壁纸墙布横平竖直且拼接处花纹、图案吻合，其查验方法为距离墙面1.5米处观察或手摸，壁纸墙布质量可查看壁纸（墙布）产品合格证、壁纸（墙布）检测报告；墙面饰面砖品牌品种应符合合同约定，饰面砖粘贴应牢固、表面平整且面砖无裂缝、无空鼓，其查验方法为观察、手拍、用小锤轻击、尺量，饰面砖质量可查看饰面砖产品合格证、饰面砖检测报告；管线类型和走向标示明确清晰、电线穿管布设，卫浴、厨房水管及配件完好无损伤，接口严密，角阀、龙头启闭灵活，无渗漏，其查验方法为观察，管线质量可查看产品合格证。